怎样做好河北自建房的预算工作

现在在城市买一套住房,动不动就几十万,有时候甚至上百万上千万很多靠打工生存的朋友想要在城市买一套房子,难如登天,相对而言在农村进行自建房,建筑的费用要低很多,河北自建房就是一个很好的例子,但是进行自建房建造也要做好预算,那么影响河北自建房‍预算的因素有哪些呢?

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一:明确建房基本面积。

关于面积又有以下几个概念,分别为建筑占地面积、建筑总面积。所有的预算计算面积都是以建筑总面积为准,很多业主在这个节点上存在理解误区,误以为建筑占地面积就是建筑预算计算面积。建筑总面积即为建筑占地面积X建筑层数,其中阳台、坡顶、楼上层出挑位置计算面积的方法各地不一。根据这几年的经验在项目启动的草算阶段一般将建筑占地面积X(建筑预计层数+0.5)以此得出建筑预计总面积应该不会有太大差距。

二:明确房屋结构形式。

不同的房屋结构图体系的选择在建房单价上也存在较大的区别,目前农村自建房的结构体系多半以砖混结构、框架结构为主,局部有业主会选择钢结构、轻钢等小众造法(在这里小众结构体系就不做探讨了,因为很多都直接对应供应商,这里还有很深的水)。

三:建房用地的地质情况。

单纯拿出来说是因为用地地质情况的区别导致基础形式的选择完全不同,这里面存在很大的价格差别。条形基础、独立基础、深桩基础等差别实在太大,特别在珠三角一带,深桩基础数十米圆孔桩挖深单就基础一项消耗就达到十几万甚至更多。单单就这一项就能抵得上别地整体建房预算的三分之一。所以作为业主你应该清楚每一栋房屋有其自己的特殊性。

四:不同的房屋风格也存在很大的造价差别。

并不是所有房屋价格都是固定不变的,不要总是拿邻居建房子只花了多少钱,你的预算就是多少钱,这样非常不科学。因为人家可能就是一栋连图纸都没有的简约民房,人家也可能是耗费巨资用材用料都极为讲究的高品质私宅,如何以之为标准?按照自己的标准来制定就好。

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